Estimation théorique
Rue de Harausta,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Harausta,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 699.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 17 | RUE D HARAUSTA | 6 | 143 | 804 | 750100€ | 5245€ |
2023-03-09 | 9 | LOT LES CHENES | 6 | 156 | 779 | 1183020€ | 7583€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D HARAUSTA | 5 | 143 | 659 | 629850€ | 4405€ |
2022-06-29 | 50 | RUE LUIS MARIANO | 5 | 80 | 2640 | 1580000€ | 19750€ |
2022-12-09 | 9 | RTE D ARCANGUES | 4 | 74 | 573 | 779513€ | 10534€ |
2021-07-27 | 24 | LOT LES CHENES | 6 | 183 | 613 | 1369400€ | 7483€ |
2021-12-22 | 4 | IMP REGINALD | 5 | 134 | 730 | 700000€ | 5224€ |
2021-07-19 | 54 | RUE LUIS MARIANO | 7 | 139 | 700 | 757900€ | 5453€ |
2022-12-23 | 15 | IMP HARRITX | 5 | 132 | 982 | 691000€ | 5235€ |
2021-08-23 | 21 | RUE LUIS MARIANO | 4 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-27 | 11 | IMP HARRITX | 4 | 199 | 632 | 659400€ | 3314€ |
2019-07-25 | 4 | IMP HARRITX | 5 | 135 | 865 | 679241€ | 5031€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE TEILLERIA | 4 | 120 | 295 | 99750€ | 831€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DE TEILLERIA | 4 | 120 | 640 | 219450€ | 1829€ |
2023-02-17 | 4 | CHE DE TEILLERIA | 5 | 96 | 0 | 504000€ | 5250€ |
2023-05-23 | 4 | CHE DE TEILLERIA | 5 | 96 | 0 | 640500€ | 6672€ |
2021-06-21 | 9005 | IMP DE CIZE | 6 | 110 | 947 | 620000€ | 5636€ |
2020-10-08 | 1 | LOT BI HERRI | 4 | 91 | 0 | 378000€ | 4154€ |
2020-12-17 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 114 | 656 | 517000€ | 4535€ |
2022-06-20 | 11 | IMP BI-HERRI | 4 | 138 | 1002 | 1211200€ | 8777€ |
2021-10-01 | 7 | IMP CLOUZARD | 4 | 120 | 343 | 675000€ | 5625€ |
2020-04-21 | 5 | IMP CLOUZARD | 6 | 125 | 224 | 390000€ | 3120€ |
2019-06-25 | 5 | IMP CLOUZARD | 6 | 125 | 224 | 593000€ | 4744€ |
2020-10-16 | 3 | IMP CLOUZARD | 4 | 80 | 375 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DE AGORETTA | 5 | 128 | 380 | 680000€ | 5313€ |
2022-05-30 | 15 | IMP CLOUZARD | 4 | 85 | 1183 | 955000€ | 11235€ |
2021-11-19 | 21 | HAITZEN BIDEA | 1 | 214 | 1065 | 1365420€ | 6380€ |
2021-03-04 | 6 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 126 | 1065 | 1083270€ | 8597€ |
2023-05-30 | 6 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 126 | 1065 | 1261610€ | 10013€ |
2021-06-18 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 176 | 806 | 1080800€ | 6141€ |
2021-06-29 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 806 | 717750€ | 5742€ |
2020-06-02 | 21 | IMP CLOUZARD | 5 | 91 | 300 | 546000€ | 6000€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DE LARRE | 5 | 129 | 260 | 840000€ | 6512€ |
2021-05-28 | 27 | IMP BEAU SITE | 5 | 176 | 1344 | 1500000€ | 8523€ |
2022-10-24 | 24 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 152 | 560 | 645000€ | 4243€ |
2019-09-30 | 24 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 152 | 560 | 433333€ | 2851€ |
2021-09-07 | 85 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 135 | 919 | 340000€ | 2519€ |
2020-09-24 | 31 | IMP CLOUZARD | 4 | 149 | 998 | 879400€ | 5902€ |
2021-01-22 | 13 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 63 | 70 | 194740€ | 3091€ |
2022-05-02 | 13 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 120 | 492 | 900000€ | 7500€ |
2023-03-24 | 13 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 120 | 492 | 1220820€ | 10174€ |
2022-03-04 | 234 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 741 | 78000€ | 867€ |
2022-08-01 | 14 | LOT LES JARDINS DE SILHOUETTE | 5 | 152 | 725 | 1178580€ | 7754€ |
2020-08-26 | 188 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 434 | 416902€ | 4483€ |
2019-12-30 | 184 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 723 | 595000€ | 4577€ |
2019-12-12 | 4 | IMP URKIA | 4 | 79 | 129 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-14 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 495 | 801350€ | 8014€ |
2020-09-24 | 180 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 146 | 1000 | 718300€ | 4920€ |
2021-06-18 | 1 | RUE LOTISSEMENT DE L'HYDRO | 3 | 70 | 130 | 327950€ | 4685€ |
2020-06-25 | 15 | IMP BEAU SITE | 7 | 140 | 797 | 615000€ | 4393€ |
2019-10-17 | 16 | IMP MENTAENIA | 4 | 95 | 230 | 340000€ | 3579€ |
2021-07-22 | 16 | IMP MENTAENIA | 4 | 95 | 230 | 565500€ | 5953€ |
2021-08-18 | 24 | CHE DE TEILLERIA | 5 | 129 | 267 | 562620€ | 4361€ |
2021-09-23 | 9001 | RUE DE SILHOUETTE | 5 | 136 | 548 | 876516€ | 6445€ |
2021-09-20 | 120 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 548 | 400000€ | 8000€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DE MERIN | 5 | 193 | 823 | 698000€ | 3617€ |
2022-01-04 | 13 | RUE DE MERIN | 5 | 193 | 377 | 2064440€ | 10697€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE MERIN | 4 | 99 | 865 | 588000€ | 5939€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DE MERIN | 3 | 72 | 763 | 550000€ | 7639€ |
2022-05-31 | 109 | IMP DE MOUGNOUGNOU HAUT | 3 | 70 | 775 | 396600€ | 5666€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE SILHOUETTE | 5 | 97 | 825 | 780000€ | 8041€ |
2022-05-31 | 59 | IMP DE MOUGNOUGNOU HAUT | 5 | 134 | 841 | 726200€ | 5419€ |
2021-10-08 | 7 | RUE VALENCIA | 6 | 160 | 859 | 1330000€ | 8313€ |
2021-02-04 | 0 | RUE DE SILHOUETTE | 6 | 180 | 1053 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-13 | 13 | RUE PHILIPPE VEYRIN | 4 | 69 | 600 | 493000€ | 7145€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DES SAPINS | 6 | 133 | 583 | 790000€ | 5940€ |
2020-02-18 | 116 | CHE DE GARONNE | 10 | 246 | 1242 | 240000€ | 976€ |
2021-01-25 | 8 | IMP VALENCIA | 6 | 133 | 739 | 960000€ | 7218€ |
2022-09-02 | 15 | RUE VALENCIA | 8 | 266 | 1902 | 1850000€ | 6955€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES CYGNES | 6 | 314 | 920 | 2419500€ | 7705€ |
2022-01-28 | 13 | ALL DE L OREE DU LAC | 6 | 144 | 352 | 865000€ | 6007€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE BONAND | 7 | 280 | 900 | 2925860€ | 10450€ |
2019-10-11 | 20 | ALL DE L OREE DU LAC | 4 | 121 | 1065 | 667600€ | 5517€ |
2020-03-09 | 1 | IMP DES CYGNES | 4 | 71 | 640 | 594700€ | 8376€ |
2019-07-08 | 12 | RUE EUGENE RAULET | 4 | 70 | 258 | 543560€ | 7765€ |
2021-05-19 | 115 | AV DU PDT J F KENNEDY | 6 | 103 | 197 | 536500€ | 5209€ |
2022-09-15 | 3 | IMP GARONNE | 4 | 101 | 521 | 312500€ | 3094€ |
2022-12-05 | 19 | RTE DE L HYDRO | 3 | 80 | 343 | 835000€ | 10438€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DES MOUETTES | 4 | 93 | 316 | 720000€ | 7742€ |
2021-09-01 | 17 | IMP DES DEMEURES DU CHAPELET | 4 | 150 | 537 | 703100€ | 4687€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DE L'HYDRO | 4 | 91 | 507 | 295000€ | 3242€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE GAUFFRETEAU | 6 | 118 | 1018 | 630000€ | 5339€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE L OREE DU LAC | 5 | 166 | 787 | 689230€ | 4152€ |
2019-07-09 | 9 | ALL DES CYGNES | 4 | 103 | 1031 | 445800€ | 4328€ |
2022-03-03 | 7 | CHE DE GAUFFRETEAU | 4 | 110 | 697 | 1156150€ | 10510€ |
2022-07-26 | 3 | IMP VALENCIA | 8 | 210 | 623 | 670000€ | 3190€ |
2020-05-29 | 19 | RUE LARREGUY | 6 | 168 | 1280 | 900000€ | 5357€ |
2019-11-06 | 2 | CHE DE GAUFFRETEAU | 7 | 156 | 250 | 466000€ | 2987€ |
2022-03-08 | 86 | AV DU LAC MARION | 8 | 378 | 410 | 3500000€ | 9259€ |
2020-01-29 | 7 | ALL DES CYGNES | 6 | 141 | 656 | 611095€ | 4334€ |
2019-10-15 | 8 | CHE DE GAUFFRETEAU | 5 | 132 | 730 | 220000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE SILHOUETTE | 4 | 115 | 1072 | 586200€ | 5097€ |
2021-05-25 | 12 | ALL DES CYGNES | 4 | 115 | 418 | 675000€ | 5870€ |
2020-12-14 | 5 | ALL DES CYGNES | 7 | 300 | 723 | 1310000€ | 4367€ |
2020-09-15 | 20 | RTE DE L HYDRO | 4 | 75 | 365 | 330000€ | 4400€ |
2020-03-03 | 9 | RTE DE LANCHIPIETTE | 4 | 130 | 590 | 726000€ | 5585€ |
2022-10-12 | 300 | CHE DE GARONNE | 10 | 427 | 377 | 2200000€ | 5152€ |
2022-10-04 | 8 | RES TERRASSES DU LAC | 4 | 109 | 756 | 1097250€ | 10067€ |
2020-09-28 | 97 | AV DU PDT J F KENNEDY | 2 | 80 | 363 | 570190€ | 7127€ |
2021-01-19 | 22 | AV DU BOSQUET | 4 | 95 | 248 | 555000€ | 5842€ |
2020-07-06 | 32 | CHE DE OVERBROOK | 14 | 248 | 3140 | 1100000€ | 4435€ |
2020-03-12 | 18 | BD DE NOTARY | 6 | 202 | 1000 | 1398880€ | 6925€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE L AVIATION | 4 | 149 | 500 | 970000€ | 6510€ |
2019-08-02 | 11 | RES TERRASSES DU LAC | 5 | 130 | 610 | 662350€ | 5095€ |
2021-01-22 | 28 | RUE CHIQUITO DE CAMBO | 4 | 140 | 1251 | 686750€ | 4905€ |
2020-01-29 | 60 | RUE DES MOUETTES | 5 | 128 | 0 | 740000€ | 5781€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DE L AVIATION | 9 | 239 | 1000 | 1440640€ | 6028€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHIQUITO DE CAMBO | 5 | 130 | 869 | 345000€ | 2654€ |
2021-07-08 | 0 | RUE DE SILHOUETTE | 4 | 169 | 1145 | 1169350€ | 6919€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU PRADOT | 4 | 112 | 716 | 740280€ | 6610€ |
2019-06-11 | 5 | AV DES MONTAGNES | 6 | 241 | 800 | 1120930€ | 4651€ |
2021-09-17 | 264 | CHE MAITAGARRIA | 7 | 223 | 0 | 885000€ | 3969€ |
2021-10-20 | 106 | AV DU PDT J F KENNEDY | 9 | 194 | 0 | 1700000€ | 8763€ |
2021-04-26 | 14 | ALL DE MISSON | 5 | 123 | 444 | 750000€ | 6098€ |
2021-01-22 | 64 | AV DU LAC MARION | 3 | 101 | 537 | 507000€ | 5020€ |
2020-03-10 | 1 | AV DES MONTAGNES | 5 | 183 | 538 | 770000€ | 4208€ |
2019-10-30 | 47 | RUE DE SALON | 7 | 154 | 1060 | 927000€ | 6019€ |
2021-10-18 | 994 | RTE DEPARTEMENTALE 254 | 5 | 95 | 1359 | 665000€ | 7000€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE MAYSONNABE | 2 | 90 | 368 | 504000€ | 5600€ |
2022-02-11 | 100 | AV DU PDT J F KENNEDY | 7 | 200 | 662 | 964600€ | 4823€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 145 | 849 | 350000€ | 2414€ |
2021-09-21 | 52 | RUE DE SALON | 5 | 192 | 741 | 1208000€ | 6292€ |
2022-07-12 | 52 | RUE DE SALON | 4 | 138 | 608 | 1127450€ | 8170€ |
2020-08-26 | 2 | RUE D IBANTELLY | 7 | 227 | 686 | 844000€ | 3718€ |
2019-12-20 | 13 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 116 | 341 | 550000€ | 4741€ |
2021-11-15 | 15 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 358 | 870000€ | 6214€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE ROUSTA | 6 | 160 | 530 | 1391300€ | 8696€ |
2020-09-18 | 19 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 333 | 706000€ | 6418€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DE ROUSTA | 4 | 65 | 0 | 744900€ | 11460€ |
2023-03-13 | 29 | ALL IZARBEL | 4 | 80 | 0 | 382000€ | 4775€ |
2020-06-30 | 1 | ALL IZARBEL | 4 | 119 | 770 | 489250€ | 4111€ |
2020-01-16 | 35 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 341 | 212240€ | 2041€ |
2023-04-19 | 1 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 200 | 630000€ | 8289€ |
2019-07-19 | 6 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 68 | 280 | 527000€ | 7750€ |
2021-04-19 | 15 | AV DU LAC MARION | 5 | 250 | 853 | 1497030€ | 5988€ |
2020-02-11 | 41 | AV BEAU SOLEIL | 7 | 115 | 326 | 580000€ | 5043€ |
2019-05-15 | 74 | RUE DE SALON | 4 | 101 | 504 | 529000€ | 5238€ |
2019-05-29 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 387 | 460000€ | 6389€ |
2020-10-09 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 390 | 570000€ | 7917€ |
2021-10-08 | 42 | AV DU LAC MARION | 4 | 107 | 479 | 403000€ | 3766€ |
2022-02-25 | 28 | ALL DES CANARDS SAUVAGES | 4 | 136 | 1130 | 1196000€ | 8794€ |
2021-05-03 | 72 | RUE DE SALON | 6 | 130 | 604 | 807450€ | 6211€ |
2019-11-21 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 500000€ | 5263€ |
2022-08-29 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 887250€ | 9339€ |
2022-09-27 | 26 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 116 | 374 | 988823€ | 8524€ |
2020-11-12 | 9012 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 64 | 399 | 535000€ | 8359€ |
2023-03-23 | 13 | AV DU LAC MARION | 5 | 160 | 699 | 1768100€ | 11051€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 589450€ | 5038€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 994565€ | 8501€ |
2019-07-18 | 327 | CHE DE KASTILUA | 8 | 390 | 897 | 1260300€ | 3232€ |